Estimation théorique
la Rigoudais,35520 La Chapelle des Fougeretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Rigoudais,35520-La Chapelle des Fougeretz indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-des-Fougeretz (35059), comprenant 4832 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 5378 | LA RIGOUDAIS | 7 | 160 | 423 | 360000€ | 2250€ |
2022-02-25 | 5396 | LES CLOSIAUX | 5 | 131 | 471 | 560000€ | 4275€ |
2020-07-02 | 5435 | IZE | 5 | 150 | 506 | 430257€ | 2868€ |
2020-11-12 | 5292 | LE BAS IZE | 5 | 110 | 954 | 330000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 5196 | LA RICOQUAIS | 7 | 128 | 481 | 375000€ | 2930€ |
2021-07-23 | 9999 | LA HEDEYERE | 5 | 216 | 1054 | 688470€ | 3187€ |
2022-07-04 | 29 | CHE DE LA REBUNIERE | 7 | 120 | 1000 | 465000€ | 3875€ |
2023-03-20 | 52 | CHE DE LA REBUNIERE | 7 | 192 | 0 | 890000€ | 4635€ |
2020-01-24 | 42 | CHE DE LA REBUNIERE | 8 | 232 | 0 | 590220€ | 2544€ |
2021-08-27 | 46 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 178 | 823 | 477500€ | 2683€ |
2022-03-16 | 51 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 100 | 342 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-05 | 5204 | LE PATIS | 5 | 92 | 1211 | 360000€ | 3913€ |
2019-08-02 | 31 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 138 | 413 | 353900€ | 2564€ |
2022-03-16 | 30 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 4 | 93 | 468 | 305000€ | 3280€ |
2022-06-29 | 5395 | LE CLOS PASQUIER | 5 | 163 | 673 | 583000€ | 3577€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 3 | 93 | 422 | 317000€ | 3409€ |
2022-04-20 | 9 | RUE DU CLOS BOUCAULT | 5 | 115 | 512 | 377000€ | 3278€ |
2021-07-30 | 38 | CHE DE LA REBUNIERE | 5 | 138 | 3709 | 1175000€ | 8514€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 110 | 709 | 290000€ | 2636€ |
2022-11-30 | 33 | RUE DU CHENE AMOUREUX | 5 | 110 | 421 | 385000€ | 3500€ |
2020-01-31 | 17 | MAIL DE LA VIENNAIS | 5 | 155 | 485 | 332000€ | 2142€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES HAYETTES | 5 | 117 | 748 | 408900€ | 3495€ |
2020-10-16 | 16 | MAIL DE LA VIENNAIS | 7 | 152 | 431 | 375000€ | 2467€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 3 | 73 | 496 | 220233€ | 3017€ |
2022-08-23 | 5200 | LA SILANDIERE | 7 | 141 | 0 | 720000€ | 5106€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DU PETIT ECOTAIS | 5 | 113 | 610 | 340000€ | 3009€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DES TESNIERES | 4 | 94 | 532 | 285000€ | 3032€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DES TESNIERES | 6 | 199 | 892 | 709400€ | 3565€ |
2019-06-28 | 8 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 122 | 423 | 295700€ | 2424€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE LA SENESTRAIS | 5 | 127 | 930 | 412600€ | 3249€ |
2021-07-20 | 13 | RUE SILLONS | 6 | 138 | 446 | 440000€ | 3188€ |
2020-12-11 | 6 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 102 | 200 | 265000€ | 2598€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHAMP MADAME | 6 | 97 | 282 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-06 | 7 | ALL DE LA HERAUDIERE | 5 | 97 | 525 | 353000€ | 3639€ |
2020-05-04 | 21 | RUE DES HAYETTES | 6 | 103 | 551 | 101667€ | 987€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DE LA JANNAIE | 5 | 100 | 431 | 334100€ | 3341€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DE LA BROSSE | 5 | 145 | 324 | 299050€ | 2062€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DU CHAMP MADAME | 5 | 90 | 366 | 272000€ | 3022€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 100 | 701 | 318000€ | 3180€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DU CHAMP MADAME | 6 | 97 | 369 | 347700€ | 3585€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 80 | 555 | 182700€ | 2284€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 92 | 615 | 240600€ | 2615€ |
2022-09-29 | 31 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 130 | 495 | 546900€ | 4207€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE LA PAVANIERE | 6 | 138 | 604 | 390500€ | 2830€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES HAYETTES | 5 | 90 | 300 | 260170€ | 2891€ |
2023-01-10 | 36 | RUE MICHEL GERARD | 6 | 150 | 675 | 472200€ | 3148€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU VAL | 5 | 95 | 85 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA SOUCHETTE | 5 | 90 | 611 | 120000€ | 1333€ |
2022-01-24 | 5341 | RUE DE LA PAVANIERE | 3 | 78 | 652 | 266000€ | 3410€ |
2020-04-20 | 19 | RUE DES BERSANDIERES | 5 | 114 | 653 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DES BERSANDIERES | 7 | 113 | 678 | 265000€ | 2345€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE LA JANNAIE | 6 | 91 | 596 | 330000€ | 3626€ |
2022-09-19 | 18 | RUE DES BERSANDIERES | 4 | 80 | 443 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 113 | 155 | 270000€ | 2389€ |
2020-07-02 | 11 | RUE DU VAL | 4 | 98 | 367 | 100305€ | 1024€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA REBUNIERE | 7 | 180 | 335 | 484500€ | 2692€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DES EUCHES | 4 | 80 | 578 | 294000€ | 3675€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DU VAL | 6 | 164 | 285 | 475000€ | 2896€ |
2019-08-01 | 5676 | RTE DE LA FOUINARDIERE | 11 | 206 | 2624 | 464675€ | 2256€ |
2021-01-04 | 11 | RUE PIERRE MARIE PAUTONNIER | 5 | 124 | 378 | 292000€ | 2355€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L EPINE | 4 | 83 | 638 | 399000€ | 4807€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE RENNES | 3 | 70 | 529 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-14 | 20 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 107 | 191 | 349000€ | 3262€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DU PLESSIX CARREL | 6 | 160 | 619 | 472330€ | 2952€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DE L EPINE | 4 | 80 | 463 | 367700€ | 4596€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES LONGRAIS | 6 | 124 | 992 | 247200€ | 1994€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EUCHES | 4 | 82 | 521 | 264400€ | 3224€ |
2020-09-17 | 5211 | LA BASSE SENESTRAIS | 4 | 68 | 395 | 190000€ | 2794€ |
2021-09-23 | 5 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 113 | 279 | 321500€ | 2845€ |
2022-06-29 | 2 | ALL SILLON TOUCHES DE L'OREE | 6 | 115 | 327 | 339000€ | 2948€ |
2020-02-03 | 2 | ALL DU PUITS | 5 | 110 | 373 | 327500€ | 2977€ |
2023-06-26 | 16 | RUE DES CARLETS | 4 | 70 | 951 | 287000€ | 4100€ |
2022-04-25 | 5 | AV DE L'OREE | 5 | 119 | 276 | 353010€ | 2966€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DES CARLETS | 4 | 124 | 290 | 482720€ | 3893€ |
2022-01-06 | 3 | AV DE L'OREE | 4 | 100 | 252 | 264000€ | 2640€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DE L EPINE | 4 | 98 | 542 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 329 | 278500€ | 3355€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DES CARLETS | 5 | 87 | 391 | 281500€ | 3236€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 116 | 242 | 267565€ | 2307€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 296 | 273000€ | 3329€ |
2019-06-21 | 1 | MAIL DE LA BESNERAIE | 5 | 109 | 190 | 214000€ | 1963€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 155 | 1057 | 669949€ | 4322€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 101 | 261 | 280000€ | 2772€ |
2023-04-27 | 5 | MAIL DE LA BESNERAIE | 4 | 96 | 194 | 254000€ | 2646€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 301 | 290000€ | 3412€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 99 | 215 | 262000€ | 2646€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 5 | 128 | 938 | 437000€ | 3414€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 4 | 76 | 439 | 250000€ | 3289€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 4 | 130 | 526 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU CLOS FOUGERES | 4 | 99 | 292 | 310000€ | 3131€ |
2022-01-17 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 507 | 325000€ | 3351€ |
2020-05-04 | 6 | ALL DE LA DOUAIRE | 5 | 94 | 221 | 237000€ | 2521€ |
2019-06-20 | 13 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 125 | 395 | 278000€ | 2224€ |
2019-10-16 | 15 | RUE DES CARLETS | 3 | 51 | 411 | 190000€ | 3725€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DU CLOS DE GRENNES | 4 | 117 | 370 | 398600€ | 3407€ |
2022-11-09 | 14 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 85 | 450 | 290000€ | 3412€ |
2023-06-27 | 5095 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 8 | 181 | 364 | 467000€ | 2580€ |
2021-04-01 | 12 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 130 | 450 | 296000€ | 2277€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 5 | 147 | 369 | 371000€ | 2524€ |
2019-10-31 | 5 | RUE FRANCIS GAPIHAN | 5 | 77 | 477 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-27 | 27 | RUE DU VERGER | 5 | 114 | 431 | 286000€ | 2509€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA FOUGEROLLE | 3 | 66 | 559 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DES MULONS | 6 | 134 | 445 | 410000€ | 3060€ |
2019-07-15 | 10 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 120 | 450 | 255315€ | 2128€ |
2019-06-06 | 17 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 107 | 450 | 280000€ | 2617€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE GILBERT | 6 | 110 | 567 | 337000€ | 3064€ |
2021-10-21 | 7 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 153 | 412 | 418027€ | 2732€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DE LA SAUDRAIS | 7 | 153 | 611 | 393575€ | 2572€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DU CLOS ROBERT | 4 | 71 | 611 | 235200€ | 3313€ |
2023-04-05 | 13 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 99 | 450 | 295000€ | 2980€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 140 | 393 | 297750€ | 2127€ |
2022-02-28 | 7 | CHAMP DU MOULIN | 6 | 129 | 450 | 320000€ | 2481€ |
2019-09-23 | 9 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 68 | 570 | 257500€ | 3787€ |
2023-06-26 | 9 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 124 | 570 | 408300€ | 3293€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE BELLEVISEE | 3 | 71 | 425 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-18 | 5 | ALL DE LA LUCARNE | 6 | 72 | 336 | 255000€ | 3542€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE GILBERT | 4 | 82 | 652 | 287000€ | 3500€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 113 | 475 | 272500€ | 2412€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 74 | 749 | 810000€ | 10946€ |
2023-01-14 | 12 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 99 | 432 | 360000€ | 3636€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DU CLOS ROBERT | 6 | 145 | 671 | 350000€ | 2414€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BELLEVISEE | 4 | 96 | 497 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE BELLEVISEE | 4 | 96 | 497 | 366650€ | 3819€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 234000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 117 | 475 | 352500€ | 3013€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DE GILBERT | 6 | 135 | 642 | 428500€ | 3174€ |
2021-06-04 | 3 | RUE MICHEL GERARD | 4 | 94 | 450 | 243500€ | 2590€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 388 | 390000€ | 4105€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DE LA LUCARNE | 5 | 118 | 297 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DU CLOS ROBERT | 3 | 82 | 492 | 202500€ | 2470€ |
2020-02-27 | 21 | RUE DU BIGNON | 5 | 89 | 396 | 270000€ | 3034€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 104 | 394 | 320000€ | 3077€ |
2019-06-05 | 16 | RUE DE LECHLADE | 6 | 109 | 563 | 434479€ | 3986€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 103 | 414 | 387957€ | 3767€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE GILBERT | 4 | 72 | 807 | 283000€ | 3931€ |
2021-04-28 | 2 | RUE DE PACE | 4 | 97 | 610 | 320000€ | 3299€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DE GILBERT | 6 | 99 | 662 | 337000€ | 3404€ |
2023-03-30 | 5119 | PL EUGENE CHOUX | 4 | 64 | 264 | 340000€ | 5313€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 493 | 325000€ | 3125€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 95 | 1691 | 560000€ | 5895€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 74 | 0 | 205000€ | 2770€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU BIGNON | 6 | 102 | 316 | 270000€ | 2647€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DE PACE | 5 | 138 | 505 | 460300€ | 3336€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE PACE | 6 | 116 | 334 | 495000€ | 4267€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 280460€ | 3151€ |
2021-11-10 | 23 | RUE DE PACE | 4 | 131 | 631 | 392000€ | 2992€ |
2019-07-29 | 19 | ALL DU CHAMP HELLOT | 4 | 89 | 207 | 237000€ | 2663€ |
2022-06-27 | 16 | RUE PIERRE TEXIER | 4 | 90 | 380 | 440000€ | 4889€ |
2021-08-24 | 4 | ALL DU COURTIL | 5 | 101 | 599 | 314970€ | 3119€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE PACE | 6 | 140 | 712 | 497900€ | 3556€ |